Земельный участок №15 площадью 6,9 га кадастровый номер: 22:02:250 003:0407 относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства,  находится по адресу: Алтайский край, Алтайский район, урочище Нижний Притор, Хвощевка, г.Бабурганенок, р.Черемшанка в административных границах Айского сельсовета.

Месторасположение: является западным склоном горы, на левом берегу реки Катунь, напротив села Майма, в 1,5 км северо-западнее села Ая.

Описание участка: участок в виде полосы вдоль левой стороны объездной дороги к пруду от села Ая. Находится на расстоянии около 2,4 км от берега Катуни. В 7 км северо-западнее находится гора Бабырган. Пути подъезда: Выехав из северной окраины села Ая налево под углом 45 градусов на проселочную дорогу и проехать по ней в гору 1,2 км.

Удаление от зон активного отдыха: В 3 км южнее находится гора Веселая, на которой расположен развлекательный комплекс зимних видов спорта с бугельным подъемником. До озера Ая и Айского моста расстояние - 6 км. Участок удален от ТРЗ туристического типа «Бирюзовая Катунь» на расстояние 18 км и ТРЗ «Алтайская Долина» на расстояние 10 км. До игорной зоны «Сибирская Монета» - 18 км, до горнолыжного курорта «Манжерок» - 18 км.

Возможное использование: Участок находится на плодородной почве, использовавшейся в сельхозпроизводстве в качестве пашни. Перспективный для садоводства, посева зерновых культур. Рядом расположен бывший сад Айского колхоза. Хорошие виды на реку Катунь, Майму, Горно-Алтайск. В виду близости основных туристических зон и востребованностью новых туристических маршрутов можно спланировать большое частное имение с возможностью размещения эко-туристов с питомником декоративных растений, дендрарием, небольшим зоопарком. Можно построить несколько туристических баз для летнего проживания, с которых будет удобно проводить конные и пешие маршруты на гору Бабырган.

По желанию Покупателя, Заказчика в течение короткого времени возможно изменение категории земель на «Земли рекреации» или смена разрешенного использования на «Для дачного строительства». Участок по требованию Покупателей, Заказчиков предполагается размежевать на меньшие по площади участки.